Construction et rénovation : la hausse des coûts et la remontée des taux d’intérêt modèrent l’activité

Le secteur résidentiel continue de se refroidir au Québec. Les ventes de propriétés existantes diminuent et le prix moyen a déjà fléchi de 5,5 % entre le sommet d’avril et septembre dernier. Les mises en chantier ont atteint 50 123 logements, à rythme annualisé en septembre, soit un recul de 19,7 % depuis un an et de près de 60 % depuis le sommet historique de janvier 2021. Les dépenses de rénovation sont aussi affectées par la hausse des coûts de financement et elles ont amorcé une baisse au printemps, du moins en volume. Alors que la correction des prix sur le marché existant se poursuit, les coûts de construction et de rénovation sont encore à la hausse, contribuant ainsi à freiner l’activité. La remontée en cours des taux d’intérêt n’a pas encore produit le plein effet restrictif sur le marché immobilier résidentiel. Les ventes de propriétés, la construction neuve et les dépenses de rénovation seront par conséquent à la baisse au cours des prochains trimestres.