Québec : le marché de la revente se stabilise, mais la construction neuve poursuit sa chute

Après avoir fortement secoué le marché immobilier résidentiel à compter du printemps 2022, les effets de la remontée rapide des taux d’intérêt semblent s’atténuer, du moins pour le moment. La période de correction des prix des propriétés existantes a fait place à une certaine stabilisation depuis quelques mois. Même si la détérioration du marché de la revente a cessé récemment, elle n’est probablement pas terminée. Le contexte économique sera plus difficile au cours des prochains trimestres. Une brève récession, plutôt modérée, demeure prévue au Québec en 2023, ce qui ébranlera le marché du travail et, par ricochet, le marché de l’habitation. L’accalmie devrait donc être temporaire dans le cas des propriétés existantes.

Du côté de la construction neuve, la descente se poursuit : les coûts élevés des terrains, des matériaux et de la main−d’œuvre s’ajoutent aux difficultés de financement croissantes de nombreux constructeurs/promoteurs. L’ajout de nouveaux logements locatifs s’affaiblit et la pression sur les loyers ne fait que s’accentuer.