Présentation écrite au Comité permanent des finances de la Chambre des communes

Le logement est en crise dans notre pays. À mesure que la situation s’est aggravée, les différents paliers de gouvernement n’ont eu d’autre choix que de reconnaître l’urgence d’agir. Mais si la nécessité d’augmenter massivement l’offre de logements fait consensus, on ne s’entend pas sur les moyens d’y parvenir.

Le rythme actuel de la construction résidentielle est inférieur à celui observé dans les années 1970, lorsque les baby‑boomers arrivaient à l’âge adulte. Pourtant, les Canadiennes et Canadiens sont plus nombreux aujourd’hui qu’à l’époque, et la population croît également plus rapidement. Mais la crise du logement n’est pas seulement attribuable au rythme insuffisant de la construction résidentielle. Le type de logements construits est lui aussi inadéquat. Les résidences unifamiliales sont de plus en plus grandes, tandis que les copropriétés et les appartements sont de plus en plus petits, tout en étant plus chers au pied carré. Les maisons jumelées et en rangée ainsi que les immeubles à logements de faible hauteur, le « chaînon manquant » en habitation, représentent une part minime du parc immobilier au Canada.

Tous les paliers de gouvernement ont leur part de responsabilité dans la crise actuelle. Mais la bonne nouvelle, c’est que chacun d’eux peut prendre des mesures pour augmenter l’offre de logements au Canada. Nous avons récemment publié un rapport présentant plus de 20 mesures mises en place un peu partout dans le monde afin d’accroître l’offre de logements et d’atténuer les pressions sur l’abordabilité. Le principal point à retenir de notre analyse, c’est qu’il n’existe pas de solution miracle à la crise du logement. Au contraire, ce n’est que par une combinaison de politiques publiques s’inscrivant dans une approche concertée entre les différents paliers de gouvernement que la construction résidentielle pourra s’accélérer. Nous devons tous avoir les mains sur le volant et avancer dans la même direction.