Mise à jour de nos perspectives de l’immobilier résidentiel canadien

Le marché de l’habitation du Canada se corrige plus rapidement qu’anticipé dans nos prévisions publiées en juin. Les ventes ainsi que les prix en Ontario et en Colombie-Britannique se contractent de manière particulièrement marquée. En même temps, les provinces maritimes s’en tirent mieux que ce qui était anticipé, tandis que les provinces productrices de matières premières profitent comme prévu de la hausse mondiale des prix. Cela dit, jusqu’à la fin de 2023, nous continuons de croire que le prix des propriétés diminuera davantage dans les provinces qui ont enregistré les gains les plus importants pendant la pandémie. À l’échelle nationale, cela équivaut à une baisse d’environ 23 % du prix moyen des propriétés entre février 2022 et décembre 2023. Et malgré le rythme accéléré du déclin, nous restons d’avis que les prix des propriétés termineront 2023 au-dessus de leurs niveaux prépandémiques, tant pour l’ensemble du pays que dans chacune de ses provinces. Toutefois, ce ne sera probablement pas le cas pour les ventes, qui ont déjà chuté suffisamment pour ramener la plupart des marchés résidentiels en situation d’équilibre.