Point de vue économique
Perspectives de l’immobilier résidentiel canadien : le marché de l’habitation rebondit, pour le meilleur et pour le pire
23 juin 2023
- Le marché canadien de l’habitation a fortement rebondi depuis mars 2023. On s’attend à ce que la plupart des récents gains soient durables, ce qui réduira davantage l’abordabilité.
- La demande de propriétés est particulièrement forte au Canada en raison de la croissance marquée de la population, du resserrement du marché du travail et de l’accumulation d’épargne pendant la pandémie. La hausse des taux d’intérêt devrait toutefois compenser en partie cette augmentation. Parallèlement, l’offre de nouveaux logements devrait se résorber quelque peu à l’avenir, ce qui solidifiera encore plus les prix.
- À l’échelle provinciale, les ventes ont été particulièrement fortes en Colombie-Britannique et en Ontario depuis le début de 2023, ce qui a contribué à faire grimper les prix dans l’ensemble du pays. Ces deux provinces sont aussi les principales destinations des immigrants internationaux. Toutefois, le manque d’abordabilité a forcé les jeunes à regarder plus loin pour se loger, l’Alberta étant alors leur premier choix. Les autres provinces des Prairies profitent également d’une solide croissance économique et d’une meilleure abordabilité. Il en est de même pour les provinces de l’Atlantique. Si le marché de l’habitation du Québec n’a pas connu un rebond de l’activité aussi rapide que celui observé récemment dans d’autres grandes provinces, la situation semble s’aggraver du côté de la construction neuve.
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