Perspectives immobilières de Desjardins : Le retour à l’abordabilité ne sera pas pour cette année ni pour l’an prochain

Malgré l’élan observé à la fin de 2023, nos prévisions révisées font toujours état d’une certaine faiblesse des ventes et des prix des propriétés existantes au printemps 2024. Cette situation reflète nos attentes selon lesquelles les taux d’intérêt élevés et la faiblesse de l’économie pèseront sur l’activité immobilière résidentielle.

De plus, nous continuons de penser que les taux élevés, la hausse des coûts de construction et la pénurie de main-d’oeuvre dans ce secteur feront baisser la construction domiciliaire en 2024.

La baisse des taux d’intérêt par la Banque du Canada (BdC) à partir du milieu de l’année devrait susciter un rebond généralisé des ventes et des prix plus tard en 2024. Après un premier semestre caractérisé par des conditions économiques difficiles, nous prévoyons que les gains les plus importants seront enregistrés en Ontario et en Colombie-Britannique, où les ventes sont plus sensibles aux fluctuations des taux d’intérêt.

Le principal point à retenir du présent rapport : nous prévoyons que l’abordabilité globale ne reviendra pas à ce qu’elle était avant la pandémie au cours des deux prochaines années. Cela demeurerait vrai même advenant une récession plus sévère que l’hypothèse utilisée dans notre scénario de base avec notamment une baisse plus rapide des taux d’intérêt.