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Point de vue économique

Accroître l’offre de logements au Québec 

3 octobre 2023
Hélène Bégin, économiste principale • Maëlle Boulais-Préseault, économiste
  • Selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), l’ajout de 860 000 logements sera nécessaire au Québec d’ici 2030. 
  • Ce rythme correspond, en moyenne, à 107 500 logements additionnels annuellement, en plus de la construction prévue selon les tendances actuelles.
  • Cela permettrait de répondre à la demande croissante et de rétablir l’abordabilité au niveau d’il y a une vingtaine d’années.
  • Les besoins sont criants pour divers groupes de la population, particulièrement pour les ménages à faible revenu. Les jeunes, notamment les étudiants, les travailleurs étrangers ainsi que les itinérants, en sont quelques exemples.
  • Les logements sociaux et abordables doivent être priorisés.
  • L’ajout de logements nécessite non seulement la construction neuve, mais aussi la conversion d’immeubles et l’entretien des immeubles existants.
  • L’injection de fonds publics est nécessaire, mais ne permettra pas à elle seule d’atténuer la crise du logement. Il faut d’abord établir des conditions propices, notamment grâce à un allégement des barrières réglementaires et à des mesures fiscales moins contraignantes.
  • Les municipalités et les villes ont la responsabilité de mettre ces conditions en place, en partenariat avec le gouvernement du Québec pour certains aspects, afin d’accélérer le démarrage de projets.
  • Les partenaires de tous les milieux doivent s’impliquer davantage. Outre le secteur privé et les différents paliers de gouvernement, le milieu coopératif et les organismes sans but lucratif (OSBL) font aussi partie de la solution.
  • Le mouvement est déjà amorcé à plusieurs égards et de nombreuses initiatives ont permis de réaliser certains projets alors que d’autres ne devraient pas tarder à se concrétiser. Il faudra toutefois en faire plus pour atténuer la crise actuelle. 

Lire la publication Indicateurs économiques de la semaine du 18 au 22 juillet 2022

Consultez l'étude complète en format PDF.

Accroître l’offre de logements au Québec  (PDF, 585 Ko)