Canada : le froid de novembre gagne les ventes de propriétés

Les ventes de propriétés existantes ont chuté de 3,3 % en novembre sur une base désaisonnalisée, annulant complètement la modeste progression d’octobre et renouant avec la tendance à la baisse amorcée en février. Les ventes ont été inférieures de 39 % par rapport à la même période l’année dernière. Les ventes ont diminué dans environ 60 % des marchés canadiens en novembre. Le prix de vente moyen non désaisonnalisé d’une propriété existante a chuté à 633 000 $ en novembre – en baisse de 12 % par rapport au niveau de 2021.

Il ne fait aucun doute que la Banque du Canada examine avec un certain soulagement les données de novembre sur l’habitation. Elle avait clairement indiqué que les prix des propriétés devaient encore reculer. Mais il y a encore du chemin à faire pour satisfaire les décideurs monétaires, qui ont décrété une nouvelle hausse de taux de 50 points de base la semaine dernière. Il faudra du temps pour voir cette dernière décision se refléter pleinement sur le marché de l’habitation et sur l’économie en général. Il n’y a donc pas de répit en vue pour le moment. L’hiver sera difficile pour les propriétaires canadiens.