Perspectives du marché immobilier résidentiel canadien

Le marché de l’habitation a peut-être commencé à refroidir, mais il ne faut pas paniquer

L’histoire du marché de l’habitation canadien est bien connue. Après des hausses de prix parmi les plus élevées au monde avant la pandémie, l’introduction de mesures de confinement et du télétravail a incité les Canadiens à s’établir loin des villes, en quête de plus grands espaces. Cela a entraîné une hausse presque exponentielle du coût des propriétés dans des collectivités jusque-là largement épargnées par la flambée des prix dans les plus grandes villes du pays. Le marché immobilier canadien commence toutefois à se replier alors que la Banque du Canada resserre sa politique monétaire pour atténuer l’inflation qui a atteint son plus haut niveau depuis des décennies. À l’échelle nationale, cela pourrait se traduire par une baisse de 15 % du prix moyen des propriétés d’ici décembre 2023 par rapport au sommet de février 2022. Toutefois, l’ajustement sera probablement plus important dans les provinces et les régions qui ont connu la hausse la plus rapide des prix pendant la pandémie. Cela dit, il n’est pas anticipé que les prix des propriétés reviennent à leur niveau ou à leur tendance prépandémique dans certaines provinces canadiennes d’ici la fin de 2023. En effet, le prix moyen des propriétés au pays à la fin de l’année prochaine restera supérieur de 25 % à celui de décembre 2019.