La remontée plus rapide des taux d’intérêt ébranlera le secteur résidentiel

Résumé de l'étude

Même si la hausse rapide des prix de l’immobilier continue d’impressionner, celle-ci tire à sa fin. L’augmentation des taux hypothécaires, qui sera plus prononcée que celle prévue il y a quelques mois, contribuera à refroidir le marché de la revente. La demande moins soutenue, notamment celle des premiers acheteurs qui disposent en général d’un budget plus limité, atténuera graduellement la pression sur les prix. Le contexte de surenchère devrait se dissiper peu à peu, ce qui permettra une certaine stabilisation des prix d’ici la fin de 2022. Un ajustement à la baisse des prix pourrait même survenir l’an prochain au Québec et en Ontario alors que la remontée des taux d’intérêt se fera davantage sentir sur les ménages. Les mises en chantier de maisons encaisseront aussi l’effet d’une chute de la demande, mais la construction d’appartements locatifs devrait maintenir une bonne cadence. Même si cela semble difficile à envisager pour l’instant, la période d’effervescence du marché immobilier résidentiel fera place à une accalmie.