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Canada : après avoir connu des difficultés, le marché de l’habitation remonte en février

15 mars 2023
Randall Bartlett
Directeur principal, économie canadienne
  • Les ventes de propriétés existantes ont augmenté de 2,3 % en février sur une base désaisonnalisée. Les ventes affichent néanmoins un recul de 40 % par rapport à il y a un an, alors que la frénésie immobilière atteignait son sommet au Canada. L’augmentation des ventes en février est attribuable à des hausses remarquables dans les régions du Grand Vancouver (15,2 %) et du Grand Toronto (8,5 %). Le prix de vente moyen d’une propriété existante a augmenté de 1,7 % pour s’établir à 635 000 $ en février. Si l’on regarde le prix de référence composé, qui tient compte de la composition du marché, le prix d’achat d’une propriété a diminué de 1,1 % par rapport à janvier 2023 et de près de 16 % par rapport à l’an dernier.
  • Les mises en chantier ont surpris à la hausse en février, grimpant de 13 % par rapport à janvier pour atteindre
    244 000 unités. Les mises en chantier d’immeubles à logements multiples en milieu urbain ont mené la croissance avec une hausse de 18 %, et celles de maisons individuelles en milieu urbain ont enregistré une progression tout de même respectable de 8 % au cours du mois.
  • Si l’on s’attendait généralement à une progression des ventes, la forte hausse des mises en chantier, elle, surprend. Il est donc probablement trop tôt pour parler d’un tournant pour la construction résidentielle. Cela dit, nous nous attendons à ce que les ventes atteignent un creux au milieu de l’année, surtout si une partie de la baisse récente des taux d’intérêt obligataires se maintient. Une hausse soutenue des prix et des mises en chantiers devrait suivre pas loin derrière. Quant à la Banque du Canada, elle pourrait être tentée de maintenir les taux élevés plus longtemps si les preuves que l’économie dépasse les attentes s’accumulent.

Lire la publication Indicateurs économiques de la semaine du 18 au 22 juillet 2022

Consultez l'étude complète en format PDF.

Canada : après avoir connu des difficultés, le marché de l’habitation remonte en février (PDF, 1,68 Mo)